如果婚前男方付了首付买房，离婚时房子怎么分？

首先，婚前男方付首付买房但房本上写女方名字，离婚时房产分割需视具体情况。若男方有证据证明是其用个人财产购买，可能视为女方婚前财产；否则，可能视为夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》中明确了夫妻共同财产的认定原则。特别是双方婚前共同出资购买的情况，即便房产证上是女方名字，也视为共同财产。若是一方婚前用个人财产购买，且能证明，则为女方婚前财产。不能证明则可能作为共同财产分割，严重影响财产分配。其次，《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条指出，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。因此，婚前买房但婚后共同还贷的情况，房产分割时也应考虑共同还贷部分及其增值部分，否则对出资方不公平，可能引发财产分配纠纷。
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对于婚前男方付首付买房，离婚时的常见处理方式有两种：一是协商分割，双方可基于实际情况和法律规定，协商达成房产分割协议；二是诉讼分割，协商不成时可通过法律途径解决，法院将依据《中华人民共和国民法典》等相关法律判决。选择处理方式时，应考虑效率、公平性及法律规定，优先尝试协商，不成时再诉诸法律。
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针对婚前男方首付买房写女方名字离婚房产分割问题，具体操作如下：1.协商分割：双方应首先尝试通过友好协商，基于各自出资、婚姻期间还贷情况等因素，达成房产分割共识，并签订书面协议。2.收集证据：若协商不成，应尽早收集购房合同、付款凭证、还贷记录等相关证据，为后续法律诉讼做准备。3.诉讼分割：协商无果时，可向法院提起诉讼，依据《中华人民共和国民法典》等法律规定，请求法院对房产进行公正分割。在诉讼过程中，应积极配合法院调查，提供充分证据，以维护自身合法权益。