水管爆掉了水渗到楼下了怎么办

水管爆掉渗水需及时鉴定赔偿。依据《民法典》等，楼上应赔偿楼下因渗水导致的实际损失。若不及时处理，可能导致损失扩大，影响楼下居住，甚至引发法律纠纷。
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常见处理方式是协商赔偿或诉讼。法律上，可先与楼上协商具体赔偿数额，协商不成则通过法律途径解决，如提起民事诉讼。选择方式需根据双方协商情况及个人意愿决定。
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不同情况处理方式各异：- 若水管属公共区域，联系物业紧急维修，并协商楼上业主赔偿。- 若为自家水管爆裂，先关闭水源，联系专业维修，再与楼下协商赔偿。- 租房时发生，需立即通知房东维修，并协商损失赔偿，必要时可依据租赁合同维权。